Cambios obligatorios en ascensores por nueva normativa

La nueva normativa del Gobierno español entró en vigor el pasado 1 de Julio de 2024. Con esta se pretende incrementar la seguridad del parque de ascensores existente. Como consecuencia porque la anterior regulación ha quedado “desfasada” con los avances tecnológicos actuales.

Este decreto aporta más seguridad al propietario y más exigencia al instalador. Pero para aplicar estos cambios obligatorios en ascensores por nueva normativa, se necesita tiempo y en este sentido queremos daros información al respecto.

¿Cuál es el plazo para adaptarse a la nueva normativa?

El plazo para adaptarse a la normativa empezará a correr en el momento que se realice la próxima inspección técnica periódica después del día 1 de Julio de 2024.

Los propietarios de inmuebles deben iniciar los trámites necesarios lo antes posible, ya que la instalación de las mejoras puede requerir tiempo considerable, además de la planificación de obras que puedan afectar el uso diario del edificio. Es recomendable que se realice una evaluación detallada del estado actual de los ascensores para identificar las modificaciones necesarias.

¿Qué pasa si no se remodelar los ascensores?

Las consecuencias de no cumplir con esta normativa en los plazos delimitados se tipifica como un “defecto grave” y por tanto se pueden incluir sanciones económicas. Y, lo más importante, un riesgo potencial para la seguridad de los usuarios. Por ello, es esencial actuar con diligencia y contar con el asesoramiento de expertos en la materia.

Los propietarios han de pensar que cabe la posibilidad que los técnicos tengan que bloquear el ascensor para dejarlo parado por falta de cumplimiento de la normativa.

¿Tienen que estar de acuerdo todos los propietarios?

En es caso, basta con mayoría simple “de los asistentes que acudan a la reunión” de la junta general de propietarios. Por ejemplo si en una comunidad de 20 propietarios asisten ocho a la junta para decidir, cinco sobre tres tomarán la decisión.

¿Qué cambios deben realizarse en los ascensores?

Una de las principales modificaciones incluye la obligación de instalar sistemas de comunicación de emergencia en todos los ascensores. Este sistema permitirá a los usuarios comunicarse directamente con servicios de emergencia en caso de que queden atrapados. Además, se establecerán protocolos más estrictos para el mantenimiento regular, exigiendo revisiones anuales obligatorias para asegurar el correcto funcionamiento y la seguridad de los ascensores.

Asimismo, se introducen mejoras en la accesibilidad. Todos los nuevos ascensores deberán cumplir con estándares específicos que faciliten el acceso a personas con movilidad reducida y discapacidades. Esto incluye la instalación de puertas más anchas, botones en braille y la adecuación de espacios interiores para sillas de ruedas.

¿Cómo se hará el seguimiento?

Otra novedad es la puesta en marcha de un registro digital de mantenimiento. Este registro permitirá llevar un seguimiento más eficaz de las intervenciones realizadas y facilitará la gestión tanto para propietarios como para empresas de mantenimiento. De esta manera, se espera reducir el riesgo de fallos técnicos y aumentar la confianza de los usuarios en el servicio.