Cuales son las funciones del presidente de la Comunidad

El presidente de la comunidad de propietarios debe saber cuales son las funciones del presidente en la comunidad. Porque debe tener en cuenta que actúa como el puente entre los vecinos y la administración, asegurando que las decisiones se tomen de manera consensuada y se respeten los derechos de cada propietario.

Cuales son las funciones del presidente de la comunidad de propietarios

La Figura del Presidente en la Ley de Propiedad Horizontal

Según el artículo 13 de la LPH, el presidente representa legalmente a la comunidad de propietarios tanto en el ámbito judicial como extrajudicial. Sin embargo, esta representación no le otorga un poder absoluto. Por el contrario, el presidente debe actuar en conformidad con los acuerdos de la Junta de Propietarios, que es el órgano soberano en las decisiones comunitarias. Cualquier decisión que no esté respaldada por la Junta puede ser impugnada y, en ciertos casos, generar responsabilidades legales para el presidente.

Principales funciones

• • • • Tiene que gestionar las reuniones de la Junta.
      • Supervisar el mantenimiento de las áreas comunes.
      • Velar por el cumplimiento de los acuerdos establecidos.
      • Promover un ambiente de colaboración y respeto.
      • Fomentar la convivencia pacífica.
      • Liderar la mejora continua del entorno compartido.

¿Puede el presidente gestionar los contratos y servicios?

El presidente tiene la facultad de proponer la contratación de servicios, como seguros, mantenimiento o limpieza, pero no puede realizar cambios sustanciales en los contratos existentes sin el respaldo de la Junta. Por ejemplo, el cambio de proveedor de seguros debe ser aprobado colectivamente, a menos que exista una cláusula que lo autorice dentro del presupuesto aprobado.

¿Puede disponer de los fondos de la Comunidad?

La Ley de Propiedad Horizontal estipula que el presidente no puede usar estos fondos para fines no aprobados por la Junta, excepto en situaciones de urgencia. Si se detectan irregularidades en la administración económica, los propietarios pueden exigir responsabilidades al presidente, incluyendo la restitución de las cantidades mal gestionadas.

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